ΕΝΑΠ έγραψε:
Βωβός: "Αλληλεξαρτώμενες οι ρυθμίσεις της Διπλής Ανάπλασης"
Ματαιουμένης της Διπλής Ανάπλασης, η διοίκηση της "Μπάμπης Βωβός - Διεθνής Τεχνική Α.Ε." θα αναζητήσει άμεσα τη ζημία της εταιρίας για την κατεδάφιση των βιομηχανικών κτιρίων και την αξία του υπάρχοντος οικοπέδου της, που υπερβαίνει το ποσόν των 280 εκατομμυρίων ευρώ, μη συμπεριλαμβανομένης της δαπάνης του κατασκευασθέντος έργου. Τα παραπάνω αναφέρει η διοίκηση της Μπάμπης Βωβός - Διεθνής Τεχνική Α.Ε. με αφορμή πρόσφατα δημοσιεύματα του τύπου σχετικά με το "φημολογούμενο αποτέλεσμα της διάσκεψης της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας που έλαβε χώρα την 15η Μαΐου".Η διοίκηση της εταιρείας σημειώνει ότι αναμένει τη δημοσίευση της αποφάσεως του ΣτΕ, αν δηλαδή θα ισχύσει ο Συντελεστής Δόμησης 1,6 όπως καθορίζεται στο νόμο για να προχωρήσει σε περαιτέρω ενέργειες αναφορικά με την κατασκευή του εμπορικού κέντρου στο Βοτανικό. Αν αυτό επιβεβαιωθεί, επισημαίνεται σχετικά, "τότε μόνον θα ισχύσει η γενομένη μεταβίβαση της ιδιοκτησίας της ΜΒΔΤ ΑΕ προς το Δήμο Αθηναίων, άλλως η διοίκησης της εταιρίας έχει χρέος προς τους μετόχους της (Ελληνες και ξένους επενδυτές) να ανακαλέσει την παραχώρηση του ακινήτου προς το Δήμο".Σημειώνεται επίσης ότι "οι πολεοδομικές ρυθμίσεις της Διπλής Ανάπλασης που αφορούν τόσο το γήπεδο του ΠΑΟ όσο και το εμπορικό κέντρο είναι αλληλεξαρτώμενες, αφού :- η κατασκευή του γηπέδου θα γίνει σε έκταση, τμήμα της οποίας ανήκε στην ΜΒΔΤ ΑΕ και παραχωρήθηκε δωρεάν για τον σκοπό αυτό στο Δήμο Αθηναίων και- στο ενιαίο οικόπεδο της εταιρίας, εκτάσεως 100 στρεμμάτων, ήταν κτισμένα τα βιομηχανικά κτίρια της ΕΤΜΑ επιφανείας 110.000 τ.μ., τα οποία κατεδαφίστηκαν, προκειμένου να ελευθερωθεί ο χώρος για την κατασκευή του γηπέδου.Χωρίς την ανωτέρω δωρεά και κατεδάφιση, γήπεδο δεν μπορούσε να κατασκευασθεί στο Βοτανικό, ελλείψει χώρου. Μετά την ανωτέρω δωρεά και κατεδάφιση, ο νόμος ορίζει Σ.Δ. 1,6 για το εμπορικό κέντρο", επισημαίνεται στην ανακοίνωση της εταιρείας.
Και η Πολιτεία και η Βωβός δεν είναι άμοιροι ευθυνών για ότι συνέβη.
Η μεν πρώτη, επιθυμούσε διακαώς την κατασκευή του γηπέδου, αλλά τα ΜΟΝΑΔΙΚΑ εμπόδια στην πραγματοποίησή του ήταν η ΥΠΑΡΞΗ των βιομηχανικών κτιρίων της ΕΤΜΑ, που "εμπόδιζαν" και τα άδεια της ταμεία που δεν επέτρεπαν πιθανή απαλλοτρίωση σε ΜΕΤΡΗΤΑ.
Η δεύτερη επιθυμούσε διακαώς την κατασκευή του ΕΜΠΟΡΙΚΟΥ κέντρου σε προνομιούχο χώρο, του οποίου το οικόπεδο όμως "χρειαζόταν" αύξηση του συντελεστή δόμησης για να είναι πραγματοποιήσημο και κερδοφόρο από την μια και αποχαρακτηρισμένο από κοινοφελές ή κοινόχρηστο από την άλλη.
Ο Δήμος όμως σε αυτές τις περιπτώσεις έχει και το πεπόνι και το μαχαίρι.
Αφήνοντας λοιπόν να ΕΝΝΟΗΘΕΙ ότι ΘΑ ΕΠΙΤΡΕΨΕΙ την ανοικοδόμηση εμπορικού κέντρου εάν και εφ' όσον του επαραχωρείτο μέρος του οικοπέδου της πρώην ΕΤΜΑ όπου αναγκαστικά υπήρχαν τα κτίσματα, με ΤΙΜΗΜΑ την έκδοση ΑΥΛΟΥ ΤΙΤΛΟΥ ιδιοκτησίας βάσει πράξης αναλογισμού, δια μέσου του οποίου θα γινόταν μεταφορά του συντελεστή δόμησης του τμήματος οικοπέδου που θα του παραχωρούσαν , θα κατόρθωνε να αποκτήσει την κυριότητα και αμέσως να κατεδαφίσει τα βιομηχανικά κτίσματα και μάλιστα με δαπάνες του παραχωρητή.
Η Βωβός με την ΣΥΜΒΟΛΗ διαφόρων παρατρεχάμενων, φίλων, νομικών συμβούλων κ.λ.π., ΗΘΕΛΕ λίγο για να πιστέψει πως δεχόμενη τις απαιτήσεις του Δήμου και μάλιστα με ίδιες δαπάνες του διεμόρφωνε και τον χώρο, θα μπορούσε τελικά με ΡΥΘΜΙΣΗ να ανοικοδομήσει με την σειρά της το πολυπόθητο εμπορικό κέντρο στην κατά τα άλλα χωροθετημένη για κοινόχρηστους και κοινοφελείς σκοπούς περιοχή του Βοτανικού.
Αλλά του 'Βοτανικού ο Μάγκας πέθανε την Κυριακή" μετά την κατακρήμνιση των ονείρων από την απόφαση του Συμβουλίου Επικρατείας,
το οποίο δεν εκδικάζει επί της ουσίας αλλά ΜΟΝΟ ερευνά εάν η υπόθεση ΣΤΕΚΕΤΑΙ νομικά, ΟΠΩΣ ΑΝΑΜΕΝΟΤΑΝ βάσει νόμου του 2006 άνοιξε τον δρόμο για την κατασκευή του γηπέδου και έκλεισε μια για πάντα ( τουλάχιστον για την επόμενη εικοσαετία ) τον αντίστοιχο δρόμο του εμπορικού κέντρου.
Η Βωβός, ναι μεν θα έχει ιδιοκτησία ένα μεγάλο οικόπεδο στο Βοτανικό με συντελεστή δόμησης 1,6, το οποίο όμως θα μπορεί να ανοικοδομήσει ΜΟΝΟ για κοινόχρηστους ή κοινοφελείς σκοπούς.
Όλα τα υπάρχοντα συμβόλαια θα αθετηθούν και μάλιστα με πιθανή ποινική ρήτρα και όλες οι προκαταβολές θα πρέπει να επιστραφούν πιθανότατα εντοκισμένες νόμιμα, αν αναφέρεται κάτι τέτοιο στα συμβόλαια - προσύμφωνα που συνήφθησαν.
