αν κ οι παπαρ...γιες της ημερησίας είναι ηξεις αφήξεις σας το μεταφέρω
Παράθεση:
Βωβός: «Σολομώντειος λύση» για το εμπορικό κέντρο στον Βοτανικό
Η λύση που προκρίνεται είναι να μη γίνει διπλασιασμός του Συντελεστή Δόμησης και η «Βωβός» να κτίσει μικρότερο εμπορικό κέντρο απ' ό,τι αρχικά είχε προγραμματισθεί
"Η" 23/4
Σολομώντεια λύση στην υπόθεση του εμπορικού κέντρου στον Βοτανικό το οποίο συνδέεται άμεσα με το νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού, φαίνεται ότι έχουν βρει οι εμπλεκόμενες πλευρές.
Η λύση αυτή εξυπηρετεί τόσο τον ίδιο τον Παναθηναϊκό, ο οποίος θα αποκτήσει το γήπεδο που επιθυμεί στον χώρο που έχει επιλέξει όσο και την εταιρεία «Μπάμπης Βωβός - Διεθνής Τεχνική», η οποία τον τελευταίο καιρό είχε βρεθεί με την πλάτη στον τοίχο, αφού μια ακύρωση του μεγάλου project θα την έφερνε σε δεινή θέση εξαιτίας του υψηλού δανεισμού ακριβώς για την ολοκλήρωση του έργου.
Προσφυγές
Παράλληλα, πιθανότατα να ικανοποιεί και τις οικολογικές οργανώσεις και τις κινήσεις πολιτών που έχουν προσφύγει στο Συμβούλιο της Επικρατείας υποστηρίζοντας ότι θα υπάρξει μεγάλη επιβάρυνση της περιοχής από την δημιουργία ενός mall 70.000 τ.μ.
Σύμφωνα με πληροφορίες, φαίνεται να προκρίνεται η λύση της κατασκευής του γηπέδου στις εκτάσεις που παραχώρησε ο Βωβός, προκειμένου να διπλασιάσει τον Συντελεστή Δόμησης από 0,8 σε 1,6, όμως τελικά ο διπλασιασμός δεν θα γίνει και η κατασκευαστική εταιρεία δεν θα μπορέσει να κτίσει εμπορικό κέντρο 70.000 τ.μ. αλλά μικρότερο κτήριο.
Κέντρο
Οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι είτε θα κατασκευαστεί ένα εμπορικό κέντρο συνολικής επιφάνειας 30.000-35.000 τ.μ. είτε θα υπάρξει άλλη χρήση.
Μια περίπτωση είναι η μετατροπή του κτιρίου γραφείων έως και 50.000 τ.μ. αλλά υπάρχει και η δυνατότητα βιομηχανικής χρήσης (σύγχρονοι χώροι logistics) ή ακόμη και τα γνωστά στο εξωτερικό big boxes, δηλαδή εμπορικά «κουτιά» που λειτουργούν εν είδει εκπτωτικών κέντρων (outlets).
Σε κάθε περίπτωση η «Μπάμπης Βωβός» δεν θα μπορεί να κάνει το εμπορικό κέντρο - μαμούθ, αλλά ούτε και θα υποχρεωθεί σε οριστικό «πάγωμα» των εργασιών σε ένα ακίνητο που έχει κατασκευαστεί κατά 75% και έχουν ξοδευτεί περί τα 154 εκατομμύρια ευρώ.
Ουσιαστικά δηλαδή ο «γόρδιος δεσμός» θα λυθεί με επιστροφή στην προτεραία κατάσταση (δηλαδή πριν από τον γνωστό νόμο της «Διπλής Ανάπλασης») της υποχρεωτικής εισφοράς σε γη με τον Συντελεστή Δόμησης που ισχύει, δηλαδή 0,8.
Αποζημίωση
Επειδή, πάντως, η εισφερθείσα γη δεν αρκεί για να γίνει το γήπεδο και πρέπει να δοθεί τμήμα της ιδιοκτησίας της εταιρείας, δεν αποκλείεται ο επιχειρηματίας, Μπ. Βωβός, να εγείρει στο μέλλον θέμα αποζημίωσης, καθώς και για το γεγονός ότι ψηφίστηκε ένας νόμος, προχώρησε στην επένδυση η οποία «κόλλησε», αφού είχε κατασκευαστεί το μεγαλύτερο μέρος.
Η αισιοδοξία για έξοδο από το τούνελ των τελευταίων μηνών είναι διάχυτη στην εταιρεία, όπως φάνηκε από την προχθεσινή ανακοίνωση, στην οποία, πάντως, αφήνεται να εννοηθεί ότι θα πάρει πίσω την έκταση που έχει δώσει για το γήπεδο.
Αλλά και χρηματιστηριακά η μετοχή της Βωβός εμφανίζει σημαντική ενίσχυση και είναι χαρακτηριστικό ότι, ενώ στις 31 Μαρτίου είχε πέσει ενδοσυνεδριακά στο 1,57 ευρώ, χθες έκλεισε με μεγάλη άνοδο 24,46% στα 5,14 ευρώ.
